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부동산시장이 하락국면에 들어서면서 경매물건이 증가하고 있다. 경매의 가장 큰 매력은 정상거래보다 낮은 가격에 내집 마련을 할 수 있다는 것이다.경매란 무엇인가?동산 및 부동산을 입찰자들과 경쟁하여 물건을 낙찰 받는 것을 말한다. 소개할 경매 부동산(=아파트,빌라 등)에 대해 알아보자!경매물건은 어디서 보나?법원경매정보에 들어가서 물건을 검색할 수 있다. https://www.courtauction.go.kr대한민국법원 법원경매정보www.courtauction.go.kr검색조건을 입력하면 관심 물건을 좀더 빠르게 알아 볼 수 있다.경매준비먼저 법원경매장을 찾아 볼 것을 권한다. 백문이불여일견이라 했다. 백번을 들어도 한번 보고 느껴보는 것이 중요하다고 할 수 있다. 경매참여에 필요한 준비물은 신분증, 도장..

전국적으로 매수심리지수가 하락하고 서울 주요 도시 강남4구의 매물량이 증가하고 거래량은 반토막이 나고 있는 상황이다. 이러한 현상은 당분간 지속될 것으로 보이며 우리는 그 동안 모아온 현금을 가지고 최소한 10곳을 둘러 보며 내 집마련 기회를 볼 시기가 점점 다가오고 있다고 할 수 있다. 하지만 내집 마련을 했다고 하여 가격상승을 단시간내 기대한다면 실망할 수 있다. 예전처럼 가격상승이 크게 오를지도 의문이고 언제 경기가 살아날지도 알 수 없어 긴 시간과의 싸움이 될 수 있음을 인지하고 들어가야 할 것이다. 몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다. 아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요. 🔭부동산 전망 ..

아파트 총매물량 13만8천건 이상, 서울은 8만9천건 이상으로 여전히 증가하고 있는 추세다. 월세/전세 매물량 함께 증가하고 있어 급격한 조정이불가피한 상황으로 치닫고 있는 듯 하다.강남4구,마용성,양천구 8월 거래량대비 10월 거래량은 반토막, 이들 지역은 당분간 거래량이 지속적으로감소할 것으로 보인다.미대선이 코앞인데 두 후보 모두 지지율이 비슷해 결과를 예측하기 어렵다. 정가에서 보는 시선은 트럼프가되면 한국에 좋지 않은 영향을 줄 것으로 전망하고있다. 환율/유가 도 다시 불안해지고 북한의 러시아파병에 북한리스크도 증가하고 있는 상황이다.한국 대표기업 삼성의 주가도 연일 신저가를 찍고있고 정부와 한은은 가계부채의 심각성에 대해 우려하고 있는 것으로 보인다.작금의 이 모든 상황이 한국경제에 악영향을 ..

전국아파트 매물량이 총 13만8천건, 서울이 8만9천건 이상으로 역대급매물을 기록하고 있다. 여기에 월세/전세 매물량 함께 증가하고 있다. 거래량은 강남4구,마용성,양천구,광역시,경기도 전국 적으로 감소를 보이고 있다. 8월 거래량대비 10월 거래량은 반토막 이상 나고 있어 본격적인 조정기에 접어 들었고 대출을 받아 매수한 집주인들은 조심해야 할 것으로 보인다. 몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다. 아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요. 🔭부동산 전망 핵심내용 1️⃣ 서울아파트 매물량/거래량 추이 2️⃣ 전국아파트 거래량 추이 3️⃣ 강남4구•마용성,양천구 매물 및 거래량 추이 4️⃣ 수도권 매물 ..

부동산 시장 확실한 조정기에 접어 들고 있다고 볼 수있다. 매물량은 증거하고 거래량은 몇몇 곳을 제외하고는 확연하게 거래량이 감소하고 있다.강남4구는 지난주부터 감소세가 나타나고 있었고마용성, 양천구 역기 눈에 띄게 거래량이 감소한 것을알 수 있다.서울 아파트 매물량은 이전 85,000건을 넘어서고 있고 전국적으로 증가세를 나타내고 있다.전•월세 물량도 늘어나고 있으니 이는 조정기가 불가필한 상황으로 번질게 확실해 보이고 정부의인위적인 정책이 아니라면 상당기간 지속될 것으로보이며 매도자는 빠르게 매도하고 매수자는 여유를가지고 적절한 가격에 매수를 하면 좋을 듯 싶다.몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니영상..

서울아파트 거래량 감소가 확실히 감소했다. 본격적 인 시장조정이 시작되고 있는게 아닌가 싶다. 전국아파트 거래량이 10월 7일 현재 9월 거래량이 22,624건이고 8월 거래량이 43,390건으로 반토박이 난 것이다. 서울의 경우 10월 7일 현재 9월 거래량이 1,921건으로 8월 거래량 6,194건으로 1/3 수준으로 거래량이 대폭 감소한 것을 알 수 있다. 매수심리지수도 급격하게 냉각되고 있다. 서울 매수 심리는 6주연속 하락하고 있으며 서울48.6으로 나타나고 중개사들은 매수자우위 3.9%,매도자우위 55.3%,비슷하다40.7%로 나타나고 있는 것으로 보아 현업종사자들도 시장이 냉각되고 있음을 짐작케 하고 있는 것으로 나타나고 있다. 몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학..

전국적으로 아파트 거래량이 급감하고 매물량이 전고점 8만 5천건 가까이 다가서고 있다.한마디로 부동산 시장에 큰 태풍이 올라오는 푹풍전야의 모습을 보이고 있다. 영끌하신 분들은 조심하셔야될 것 같네요!서울아파트 매물량이 전고점 8만5천에 육박해 가고거래량은 9월 30일 기준 1,300건에 불과하다.6,7,8월-7천건,8천건,6천건에 비하면 엄청난 수준으로 줄어든게 확실해 보인다.몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.🔭부동산 전망 핵심내용1️⃣ 서울아파트 매물량/거래량 추이2️⃣ 전국아파트 매물량/거래량 추이3️⃣ 전국아파트 매물량/거래량 추이4️⃣ 서울 매수심리 ..

부동산정책금융이 닫히면서 전국 부동산시장열기를 급랭시키고 있다. 강남공인준개사의 전언에 따르면 10건 이상의 대출문의가 1건으로 팍~ 줄었다고 한다. 서울아파트 매물량이 다시 급증하고 있다. 줄어들던 매물량이 9월22일 기준 8만 2천으로 집계되었다. 3기신도시,매수심리변화, 또 다른 정책금융 등의 변수는 있겠지만 조정기를 피할 수는 없어 보인다. 몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다. 아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요. 🔭부동산 전망 핵심내용 1️⃣ 서울아파트 거래량 추이 2️⃣ 전국아파트 매물량추이 3️⃣ 한은통화신용정책보고서 4️⃣ 자동차 판매량 5️⃣ 서울아파트 거래량 추이전국아파트 매물량..

24년 2분기 뜨거웠던 부동산 경기가 다시 침체되는 모양새다. 전국적으로 매수심리지수가 하락하고 있는 것으로 나타나고 있다. 부동산중개업자들의 전망도 앞으로 매도자가 더 늘어날 것으로 예측하는 중개인이 많다. 서울 아파트 매물건수도 줄어들다 다시 증가하고 있 고 거래 건수도 줄어들고 있다. 여러가지 이유가 있겠지만 가장 큰 요인은 정부의 대출규제에 따른 위축으로 보인다. 몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다. 아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요. 🔭부동산 전망 핵심내용 1️⃣ 서울 매물건수 다시 증가 2️⃣ 전국•서울•경기•인천 매수심리지수 하락 3️⃣ 6대 광역시 매수심리 여전히 낮은 수준 4️⃣..

정부가 임대주택시장에 민간기업이 참여하는 방안을 추진하고 있는 것으로 알려지고 있다. 이미 리츠라는 제도를 통해 참여하던 민간기업의 참여 를 확대하겠다는 것이다. 미국의 경우 이로 인해 임대료가 큰 폭으로 상승했고 홈리스가 늘고 있는 것이다. 정부는 세제혜택과 우채국, 학교같은 공공부지를 내어 주며 적극적으로 민간기업의 참여를 독려하려한다. 경제판을 읽고 해석하는 몇 안되는 경제 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 뉴스공장 패널, 전미래에셋애널리스트 이광수입니다. 🔭 핵심내용 1️⃣ 가처분 소득대비 임대료 지출비율 2️⃣ 민간 임대 리츠 사업수익현황 3️⃣ LH사장 민간임대 리츠 적극추진 가처분 소득대비 임대료 지출비율 민간 임대 리츠 사업수익현황 LH사장 민간임대 리츠 적극추진 LH사장은 재임 기간동..