#부동산전망_무조건 오른다?,서울 아파트 하락거래도 많다. 경제가 망가지면 부동산이고 뭐고 모든게 망가진다.

뜨거웠던 6•7월 부동산열기가 과연 지금도 이어지고
있나? 아니다 실거래가로 보면 아직도 고점대비 하락
거래도 많다. 꼭~지금 주택구입을 하신다면 발품을
많이 팔면2~3억정도는 싸게 살 수 있다.
경제가 만가지면 부동산이고 뭐고 모든게 붕괴되는
것이다. PF문제가 터진지 2년이다. 하지만 해결된게
없다. 증권사 연체율이 15%~20%이고 증권>저축
은행>여신전문 순으로 연체율이 커지고 있는 상황이다. 이정도면 해결 능력이 없다고 보는게 맞다.
이에 이커머스 부실이 터졌다. 부실규모도 제대로
파악되고 있지 않은 것 같다. 추정컨데 1조 가량된
다는 설도 있으니 심각하다. 여기저기서 경제시스템
붕괴가 시작되고 있는게 아닌가 싶다.
정보에 귀를 기울이고 잘 대비해야 한다. 위기는
기회라는 말이 있으니 참고 인내하면 기회를 잡을 수
있을지도 모르겠다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울아파트 여전히 하락거래 많다
2️⃣ 해결되지 않고 있는 PF대출 문제
3️⃣ 기업이 힘들어지고 있다
4️⃣ 국내 이커머스 부실 및 해외부동산 펀드 손실
5️⃣ 아담스미스는 알고 있었다




서울아파트 여전히 하락거래 많다

해결되지 않고 있는 PF대출 문제

기업이 힘들어지고 있다

국내 이커머스 부실 및 해외부동산 펀드 손실

아담스미스는 알고 있었다

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
현금을 확보하며 장기적 안목으로 지켜보자



한국 경제의 발목을 잡고 있는부동산 관련 대출이
GDP대비 미국의 수치에 2배 이상인 것으로 나타나고
있다. 그만큼 심각한 수준이라는 것이다.
엎친데 덮친격으로 해외부동산 펀드 투자손실이 80%
이상인 것으로 나타나 또다른 문제로 부상하고 있다.
중소기업의 부채규모는 점점 늘어나고 있어 경제의
불안 요소가 점점 커지고 있다. 이런 상황에서 부동산
가격만 오른다? 있을 수 없는 일이다.
결국의 경제붕괴에 부동산거품이 한꺼번에 붕괴될
가능성이 높다.
아담스미스는-사법,행정이 제대로 운영되지 않는 나라, 자유로운 경제활동이 보장받지 못하는 나라,
계약의 법적효력이 신뢰받지 못하는 나라는 번성할
수 없다(국부론262페이지중)라고 했다.
1970년 노벨경제학상을 받은 폴사무엘슨 행복을
소유/욕망이라고 정의했다. 욕망이 클 수록 소유욕도
커지는 법이다. 욕망이 탐욕이 되지 않도록 우리는
스스로를 잘 돌아보며 나아가야 할 것이다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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