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오세훈 토허제 오락가락 정책 여파로 강남4구 아파트 거래량이 증가했다. 하지만 전국적으로 하락세고 울산,전북는 약간 상승했다. 그렇다면 서울은 상승세를이어갈 수 있을까? 여러가지 경제지표를 봐도 상승할수 있는 요소는 거의 전무하다고 본다. 환율상승,물가상승,경제침체,소비심리지수하락 등 상승요인보다하락 요인이 대내외적으로 훨씬 많고 기업들도 채용미루거나, 감원 및 명퇴를 진행하는 기업이 늘고 있는형편이다. 7월에 다시 시행되는 S-DSR도 주택상승에저항선이 될 것이다.몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.🔭부동산 전망 핵심내용1️⃣ 강남4구 거래량 추이2️⃣ 제주도..

김어준의 뉴스 공장에서 소개한3월 개봉작 추천영화입니다.https://youtube.com/shorts/VnTwsS9I7zU?si=OjJaPq3khP5a7N96🎥초혼,다시 부르는 노래(3월 19일 개봉)노동자 생존권을 위한 함성#윤성은(평론가)-노래를 다들 잘 한다#거의없다(평론가)-#공장장(진행자)-이재명대표도 봤나봐요?!#이명세(감독)-요즘 시점에 딱 맞는 영화다#조정래(감독)-이재명대표가 SNS에 언급을 했다#김성현(배우)-뮤지컬,연극을 했었다#변하늬(배우)-노래를 좋아하는 사람이다🎬그랜드 투어(3월 26일 개봉)2024 칸 영화제 감독상 수상작#윤성은(평론가)-칸영화제 수상작이다#거의없다(평론가)-도망가는 남자의 심정 이해된다#공장장(진행자)-도망갈 수 있죠#이명세(감독)-그랜드계엄이다🍿승부..

패션공장은 모두해피프로젝트다.재고 부담이 없다. 선주문후생산방식으로 물류비용도 제거, 중간마진도제거해 이 품질과 이 가격에 절대이 제품을 받을 수 없다.ㅇ패션은 인류가 발전하며 함께 발전한 산업이다.패션에 따라 사람의 모습, 느낌 등 많은 걸 변화시킬 수 있다. 지나간 패션 유행이 다시 돌아오는 경우도있고 새로운 패션이 나오기도 한다.패션, 쉬운듯 어렵다.잠자리에 들면서 나는 시인이 된다-분더캄머 신혜영대표, 예쁜 고무장갑&사계절 앞치마-라이 이청청대표를 만나보자!https://youtube.com/shorts/T9_RR3eOyCQ?si=EyVsvSTmJbAoQoCJ💫뉴공콜라보완판이력#겸손정장자켓 750벌-절판#겸손바람막이자켓-절판#겸손운동화(주문-약5,000켤레 이상)-절판#겸손가방-절판#겸손코트/잠..

35일만에 오세훈은 토지거래허가 지역해제를 재지정했다. 참으로 어설픈 정책이 아닐 수 없다. 집가진 부자들이 빠져나올 수 있는 잠깐의 엑시트를도와주기 위한 정책이였을까? 아니며 영끌한 사람들을위로한 정책이였을까? 아무튼 시장은 다시 얼어붙기 시작하고 있다. 하반기에는 큰 조정장이 올 수 있다.제2금융권이 토지담보 연체율이 23년 1분기 6%대에서 24년말 21%까지 치솟고 있다. PF대출도2%->3%대로 올라가고 있다. 이정도면 문제가 발생될게확실시 되어 보인다.2금융권 부실대출 위기가 오면 혼란은 불가피해 보인다. 새마을금고 PF대출우려 때를 상기해 보면 그 파장은 그때와는 사뭇 다른 충격이 올 것이다.오세훈풍으로 인한 강남에서 시작한 가격상승은 서울전역으로 확산되어 가던중 잠시 추춤하고 있고 이로인해..

김어준의 뉴스 공장에서 소개한3월 개봉작 추천영화입니다.https://youtube.com/shorts/E86JpHht7W0?si=7EGngv7NWc2_3343🎥백설공주(3월 19일 개봉)88년만의 실사영화로 제작#윤성은(평론가)-뮤지컬에 초점을 뒀다#거의없다(평론가)-이럴거면 인종별로 다 만들자#공장장(진행자)-내가 디즈니를 욕한거야?! 취소;#이명세(감독)-영화중심지 야심이 실패하고 있다🎬블랙백(3월 19일 개봉)스파이들의 진실 혹은 거짓의 첩보 스릴러#윤성은(평론가)-연출이 강한 감독이다#거의없다(평론가)-배우들이 화려하다#공장장(진행자)-재밌는 소잰데…#이명세(감독)-캐스팅 파워가 있다🍿플로우(3월 19일 개봉)전세계 영화제를 휩쓴 63관왕 애니메이션#윤성은(평론가)-라트비아 감독이다#거의없..

패션공장은 모두해피프로젝트다.재고 부담이 없다. 선주문후생산방식으로 물류비용도 제거, 중간마진도제거해 이 품질과 이 가격에 절대이 제품을 받을 수 없다.ㅇ패션은 인류가 발전하며 함께 발전한 산업이다.패션에 따라 사람의 모습, 느낌 등 많은 걸 변화시킬 수 있다. 지나간 패션 유행이 다시 돌아오는 경우도있고 새로운 패션이 나오기도 한다.패션, 쉬운듯 어렵다.침실을 문학의 장으로-분더캄머신혜영대표, 사용하고 싶어지는 겸솜주방용품을 만들어 보겠다-라이 이청청대표!https://youtube.com/shorts/QIByVfZfHsU?si=WLswXEDmYsWUYFQL💫뉴공콜라보완판이력#겸손정장자켓 750벌-절판#겸손바람막이자켓-절판#겸손운동화(주문-약5,000켤레 이상)-절판#겸손가방-절판#겸손코트/잠바 시즌..

오세훈풍, 기레기뉴스들로 부동산거래량이 증가했다.하지만 서울 및 일부 지역을 제외하곤 여전히 하락거래가 우세하고 상승폭은 제한적일 것으로 보인다.거래량이 늘었다고 하나 바닥에서 꿈틀거리는 수준이고 7월 이후에는 다시 감소할 것으로 보인다.여기서 아파트 매도를 생각하시는 분들은 이 시점에서빠져나오고 매수의향이 있으신 분들은 하반기에 기회를 보면 좋을 것으로 보인다.트럼프가 몰고 온 세계경제의 공포감으로 경제침체의늪으로 빠져드는 느낌이다. 물가상승,환율불안,유가상승,무역전쟁 등으로 미국도 서민들이 고통받고 있고 트럼프의 정책지지도는 떨어지고 있다.이런와중에도 한 가지 좋은 소식이 있다. 상법개정통과로 그동안 소외받던 소액투자자들의 권리를보호받을 수 있는 길이 조금은 열린 것이다.하지만 갈 길은 아직 멀다. ..

김어준의 뉴스 공장에서 소개한3월 개봉작 추천영화입니다.https://youtube.com/shorts/mE35Otf5B90?si=iSCRipPgKvrGXlsm🎥다시 만날 조국(4월 개봉예정)12.3 내란사태 이후 민주주의를 지키기 위한 투쟁#윤성은(평론가)-#거의없다(평론가)-욕하려고 이준석다큐는 봤다#공장장(진행자)-서사가 획실히 있죠#이명세(감독)-총선에서 역사를 만들었다#정윤철(감독)-조국의 변화와 성공을 그렸다#정상진(감독)-삶이 서사가 있고 영화적이다🎬에밀리아 페레즈(3월 12일 개봉)트렌스젠더가 된 마약왕! 멕시코 희비극 영화#윤성은(평론가)-아카데미 수상 최다 후보작이다#거의없다(평론가)-재밌는데 과대평가 됐다#공장장(진행자)-장르가 뮤지컬인가?!#이명세(감독)-“예언자”를 만든 감독이..

패션공장은 모두해피프로젝트다.재고 부담이 없다. 선주문후생산방식으로 물류비용도 제거, 중간마진도제거해 이 품질과 이 가격에 절대이 제품을 받을 수 없다.ㅇ패션은 인류가 발전하며 함께 발전한 산업이다.패션에 따라 사람의 모습, 느낌 등 많은 걸 변화시킬 수 있다. 지나간 패션 유행이 다시 돌아오는 경우도있고 새로운 패션이 나오기도 한다.패션, 쉬운듯 어렵다.반팔니트 하나로 정장의 만족감을 느낀다!-오월니트이진아대표!, 타협하지 않는다. 끝까지 간다-엘노어 김미혜대표를 만나보자!https://youtube.com/shorts/jxyDZ11Uym8?si=dnpBHvOoEKNjcwV3💫뉴공콜라보완판이력#겸손정장자켓 750벌-절판#겸손바람막이자켓-절판#겸손운동화(주문-약5,000켤레 이상)-절판#겸손가방-절판#..

오세훈발 토지거래허가제 약발이 벌써 다 했나?언론에서 토지거래허가를 푼다는 이야기가 나오면서강남일부의 매물을 거둬들이는 집주인과 호가를 높이는 효과가 반짝 있었으나 현재 거래량은 눈에 띄게늘고 있는 상황은 아니다. 물론 더 오를까? 하는 기대에서 매도시점을 저울질 할 수도 있겠으나, 일단 거래량은 늘고 있지 않으며 가격은 하락이거나 보합을유지 중이다.아파트 매수시점에 더욱 신중한 시기인 것 같다.주택은 자산보전의 효과를 지니고 있지만 스태그플레이션 때 영국과 미국의 주택가격은 하락했다.물가가 상승하고 경기가 침체되는 상황에서 아파트를구입한다면 낭패를 볼 수 있으니 경제상황을 전반적으로 지켜보면서 매수해도 될 듯 싶다.몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수..