#부동산🏡전망_2011년 데자뷰, 2025년 시작된다. 하반기 큰 조정장이 올 것으로 보인다. 위기는 곧 기회다!

35일만에 오세훈은 토지거래허가 지역해제를 재지정
했다. 참으로 어설픈 정책이 아닐 수 없다.
집가진 부자들이 빠져나올 수 있는 잠깐의 엑시트를
도와주기 위한 정책이였을까? 아니며 영끌한 사람들을
위로한 정책이였을까? 아무튼 시장은 다시 얼어붙기
시작하고 있다. 하반기에는 큰 조정장이 올 수 있다.
제2금융권이 토지담보 연체율이 23년 1분기 6%대
에서 24년말 21%까지 치솟고 있다. PF대출도2%->
3%대로 올라가고 있다. 이정도면 문제가 발생될게
확실시 되어 보인다.
2금융권 부실대출 위기가 오면 혼란은 불가피해 보인다. 새마을금고 PF대출우려 때를 상기해 보면 그 파장은 그때와는 사뭇 다른 충격이 올 것이다.
오세훈풍으로 인한 강남에서 시작한 가격상승은 서울
전역으로 확산되어 가던중 잠시 추춤하고 있고 이로
인해 서울,경기,인천 등의 거래량은 증가했다. 나머지
광역시는 반짝으로 그치는 모양새다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 2006년 부동산시장 데자뷰?
2️⃣ 강남4구 06년부터의 거래량
3️⃣ 제2금융권 부실대출 터지나?
4️⃣ 2025년 부동산 시장은 어떻게?
5️⃣





2006년 부동산시장 데자뷰?

강남4구 06년부터의 거래량

제2금융권 부실대출 터지나?

2025년 부동산 시장은 어떻게?

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
내집 마련의 기회가 점점 다가오고 있습니다.




2025년 하반기는 분명 부동산시장에 큰 변화가 올
것이다. 누군가에게는 위기이고 또 누군가에게는
기회가 될 것이다. 기회를 얻고자 하는자 준비하면
될 것이다.
노무현정부는 부동산정책에서 실패했다. 가격폭등을
막기 위해 만들어 놓은 DTI(총부채상환비율)마저
없었다면 벌써 부동산 시장은 초토화 되어 많은
문제를 만들고 국민 모두가 힘들어하고 있었을 것이다.
여기에 언론도 한몫을 했다. 지금 정부에 대한 부동산
관련 비판 기사는 과거를 비추어봐도 압도적으로 적다.
상승할거라는 기사는 많은데 하락할거라는 기사는
적다. 언론의 부동산 띄우기 보도는 일해서 성장하기
보가는 한탕주의를 만들고 병들게 해 부동산불패신화
를 만들고 정부는 부동산시장이 힘들면 정책을 통해
살려준다는 믿음을 만들어 거대한 부동산 맹신 국민을
양성해 지금의 대한민국을 만든 것이다. 국민 모두가
러시안룰렛 게임을 하고 있는듯 미쳐가고 있다.
벤처의 혁신은 잊혀진지 오래고 너도나도 편하게만
살길 원한다. 암울한 지금의 시대에 다시 뛰는 대한
민국을 만들 수 있을지 걱정이 앞선다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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