#부동산🏠전망_ 서울 아파트 거래량 감소 절벽? 그런데 상승 60 하락 40% 인시장 상황, 대통령 인식?? 글쎄!

몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도
좋을거 같네요.

https://youtu.be/6ibCxxyGztY?si=4ypz2XFE5ER9h2M-

서울 아파트 거래량 감소 절벽?  그런데 상승 60 하락 40% 인시장 상황, 대통령 인식??  글쎄!

6월 중순의 부동산 시장 상황을 분석하고, 정부의 부동산 정책에 대한 비판적인 견해를 밝히는 내용입니다. 주요 내용을 요약해 드립니다.

1. 서울 및 수도권 부동산 시장 현황
서울 아파트 시장: 6월 1일부터 14일까지 거래 데이터를 분석한 결과, 상승 거래와 하락 거래의 비율이 약 6:4 수준으로, 상승 거래가 여전히 많습니다 [01:02].
지역별 양극화: 도봉, 양천, 은평 등 일부 지역은 거래가 활발하면서 가격 상승 압력이 강한 반면, 마포 등 일부 지역은 수요가 줄어들어 가격 변동 가능성이 엿보입니다 [01:35], [02:05].
수도권 시장: 수도권 또한 상승과 하락이 혼조세를 보이며 지역별로 차이가 큽니다. 특히 시흥, 평택, 용인 등 일부 지역은 하락 거래 비중이 절반에 달해 매수/매도 시 신중한 판단이 필요합니다 [03:21], [04:37].

2. 정부 부동산 정책에 대한 비판
인식 차이: 한문도 교수는 대통령의 취임 1주년 기자회견 내용을 언급하며, 시장의 현실과 정부의 인식 사이에 괴리가 있다고 지적합니다 [05:29].
정책 방향: 정부가 추진하는 4대 핵심 방향(세제, 금융, 규제, 공급) 중 공급의 중요성을 강조하며, 현재의 대책들이 본질을 꿰뚫지 못하고 있다고 비판합니다 [09:19].
공급 대책의 필요성: '닭공(닥치고 공급)'이라는 표현을 쓰며, 주거 안정을 위해서는 저렴하고 확실한 공급이 최우선되어야 한다고 강조합니다 [11:18].

3. 향후 전망 및 조언
시장 모니터링: 7월에 예정된 세제 개편안과 연말까지 이어질 추가 대책들을 지켜본 뒤 시장에 진입해도 늦지 않다는 의견입니다 [05:09], [10:02].
신중한 의사결정: 매수자나 매도자 모두 현재 호가에만 의존하지 말고, 자신이 거주하는 지역의 거래 동향을 면밀히 파악하여 협상에 임할 것을 권장합니다 [03:04], [05:00].





혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.




⁉️그래서 어떻게 하냐고?
25년 하반기~26년•27년 주택마련의 기회!




ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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