#부동산🏠전망_부동산 시장 문재인 시즌2로 가나?! 아니면 이재명표 부동산 시장이 될 것인가?

몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도
좋을거 같네요.

https://youtu.be/Z8HTwf-6Bpw?si=oEU0PJ32PIFQoxr8

문재인 시즌2인가  뉴이재명 시즌 1 될까?   존재감 없는 국토부!

부동산 시장의 상황을 진단하고, 국토교통부의 무대응과 향후 부동산 정책 방향에 대한 비판적 의견을 담고 있습니다.

1. 부동산 시장 동향
서울 시장: 가격 상승세는 지속되고 있으나, 거래량은 감소하고 있어 시장의 '끝물' 가능성이 제기되고 있습니다 [00:44]. 포모(FOMO) 현상이 여전하고 주식 자금이 일부 유입되고 있으나, 매수세가 계속 이어질지에 대해서는 회의적인 시각을 보입니다 [00:56].
수도권 및 지방: 동탄 등 일부 지역은 급등하고 있으나, 과천·고양·일산·파주·평택 등은 여전히 하락세입니다 [01:34]. 지방(부산·대구·광주 등)은 전반적으로 약세를 보이며 울산만이 강보합을 유지 중입니다 [05:42].
분양가: 신규 분양가가 급등하고 있음에도 국토부가 '분양가 상한제' 등 제동을 걸 수 있는 수단을 방치하고 있다고 비판합니다 [02:31], [03:00].

2. 정부 정책에 대한 비판
국토부의 무대응: 국토교통부가 주택 정책 심의 위원회 등을 통해 분양가 상승을 억제할 수 있음에도 불구하고, 적극적인 정책을 펼치지 않는 '직무유기' 수준의 모습을 보이고 있다고 지적합니다 [06:12], [07:08].
공급 부족 문제: 3기 신도시 등 공급 계획이 지지부진하며, 서민과 청년을 위한 실질적인 주거 안정 대책이 부족하다고 언급합니다 [10:47].

3. 향후 전망 및 관전 포인트
7월 부동산 대책: 정부가 예고한 7월 중순 부동산 정책이 과연 실효성 있는 강력한 대책이 될지, 아니면 일회성 보여주기식 대책이 될지 지켜봐야 한다고 강조합니다 [07:35].
금리 전망: 금리 인하보다는 인상 가능성이 더 높으며, 금리 인상이 시장에 하방 압력을 줄 수 있다고 분석합니다 [12:19], [13:09].


결론: 시장 안정의 핵심은 '공급'이며, 정부가 제대로 된 대책을 내놓는지 계속해서 감시하고 대응해 나가야 한다고 주장합니다 [11:22].






혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.




⁉️그래서 어떻게 하냐고?
25년 하반기~26년•27년 주택마련의 기회!




ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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