#부동산🏡전망_환율이💸💶 1500원?!불안하다. 전국적 매물 증가에 거래량은 감소, 2025년 경제 위기에 고난의 길, 걸을 수도….

24년 12월 30일 오후06:27경 환율은 원달러1,474원이다. 원유로는 1,535원 이다. 해외에서 원자재를
수입해 제조하는 중소기업이 많이 힘들어지고 있다.
여러 원인이 있겠지만 12.3계엄으로 인한 정치적
불안이 대외 신인도를 하락시키면서 환율이 치솟고
있는 것이다. 지금으로서는 정치적 불안을 빨리
해결해야만 다음을 이야기할 수 있을 것이다.
기업의 부채도 증가추세에 있어 돈을 빌려 갚지
못하는 한계기업수가 늘어나고 있다.
개인의 부채도 심각한 상황이다. 가계는 물론이고
자영업자의 대출연체율이 높아지고 있어 정부,기업,
가계의 금융위험도 노출이 확대 되고 있는 것이다.
12월 서울 아파트 거래량이 2200건 이하로 떨어질
전망이다. 평균거래량 7000건에 비하면 반에 반토막이 나는 꼴이다. 강남 4구의 매물도 증가하고 수도권,
전국적으로 매물증가추세에 “얼죽신-얼어죽어도 신축” 에 마피아가 등장하면서 급속도로 부동산경기
침체에 들어서는 모양새다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울 아파트 매물추이
2️⃣ 수도권 주요도시 매물추이
3️⃣ 서울 아파트 거래량 추이
4️⃣ 환율 어디까지 가나?
5️⃣ 10대 그룹 회사채 발행액 추이





서울 아파트 매물추이

강남4구 아파트 매물추이

수도권 주요도시 매물추이

서울 아파트 거래량 추이

서울 아파트 거래가격추이

경기도 아파트 거래가격추이

환율 어디까지 가나?

한국은행 보고서

10대 그룹 회사채 발행액 추이

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
내집 마련의 기회가 점점 다가오고 있습니다.





10대 그룹의 회사채 발행액이 증가하고 있다.
채권을 발행해 유동성을 확보하려는 노력이다.
그 만큼 기업에, 시장에 돈이 돌고 있지 않고 돈맥이
막혀 위험에 놓여 있거나 위기를 기회로 삼으로는
방편일 수 있다. 내 판단은 전자에 가깝다.
작금의 위기는 누군가에게 새로운 기회를 제공한다.
내년에는 더 많은 내집마련,주식투자의 기회가 올 수
있다. 위기가오는데 위기인줄 모르고 기회가 오는데
기회인지 모르며 당하기 일수였다.
혹은 알지만 준비가 되어 있지 않다면 모든건 무용지물
이 된다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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