#부동산🏡전망_12월 서울아파트 거래량 1500건이하?, 주택담보대출 금리 추이!

환율이 1450원대 찍으면서 한국경제에 심각한
비상등이 켜졌다. 환율방어를 위해 국민연금관리
공단의 외환스와프 한도를 500억달러->650억달러
로 상향하고 국내은행 선물환포지션을 자기자본 대비
50%->75%로 상향하고 외국계은행도 상향조정했
다. 이런 조치는 근본적 해결방안이 아니다.
한국의 신인도 하락을 막으려면 불안한 정치적 문제
해결과 경제정책의 해결방안이 시급하다.
12월 서울아파트 거래량이 1500건이하로 나타날
것으로 보인다. 부동산경기의 하락과 정치문제,
대출문제,매수심리지수하락 등 전반적인 문제로
인해 조정국면으로의 진입이 확실해 보인다.
그동안 주담대금리 비중을 살펴보면 4.5%~5%대가
전체 대출자중 45%에 해당된다. 4%대까지 포하면
80%에 육박한다. 이런상황에서 대출금리가 상승하면
엄청난 충격으로 가계경제가 파탄에 이를 수 있다.
모든 상황에 예의주시하며 경제위기에 빠른 대처가
필요한 상황이다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울 아파트 거래가격추이
2️⃣ 경기도 아파트 거래가격추이
3️⃣ 주택담보대출금리 현황
4️⃣ 롯데건설사 위기?
5️⃣ 외환시장 과연 괜찮은가?





서울 아파트 거래가격추이

경기도 아파트 거래가격추이

전주완산구 아파트 거래가격추이

청주 아파트 거래가격추이

주택담보대출금리 현황

롯데건설사 위기?

외환시장 과연 괜찮은가?

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
내집 마련의 기회가 점점 다가오고 있습니다.





국민연금은 누구의 돈인가? 국민들의 돈이다.
노후에 사용해야할 중요한 목적자금을 외환시장안정
에 이용하고 있다. 만일 이 일로 손실이 발생한다면
과연 누가 책임질 수 있단 말인가? 결국 손실도 국민
모두가 감내해야 할 것이다. 정부가 잘못했는데 왜?
그 댓가는 국민 모두가 감수해야하는지? 참으로
이해하기 어렵다.
롯데건설사의 위기설이 일파만파 퍼지는 모양새다.
굴지의 건설사인 롯데가 부실해지면서 또다른 건설
사들로 퍼져나가지 않을까 우려스럽다. 잘 알겠지만
예전에도 공작자금을 투입해 살려준 건설사들이
많았다.  그때 투입한 공적자금은 전액 환수되었는지
묻지 않을 수 없다.
서울,수도권, 지방할거 없이 아파트 거래량은 점점
즐어든 추세이고 가격추이 마저 조정압력에 여기저기
비명소리가 들린다. 내년이면 본격적인 조정기에
접어들기 있기 때문에 현금을 보유한 사람이라면
내년에 주택마련의 기회가 올 것으로 보인다.
고점 대비 30~40%하락한 단지가 있다면 발품을
팔아 구매를 고려해 봐도 좋다. 단 대출을 무리하게
받는 것을 위험하니 자신이 감당할 수 있는 한도내
에서 진행하시길 권한다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

[#구독]부탁드립니다.
[#좋아요]많은 힘이 됩니다
[#소문내기]의리입니다.



#뙤록뙤록
#부동산
#기준금리
#금리
#PF대출
#부동산전망
#아파트
#서울
#경기도
#부산
#대구
#수원
#영끌
#한문도
#거래량
#내집마련
#전세가격
#매매물량
#재개발
#재건축
#리볼빙
#리딩방
#현금서비스
#대출연체
#실질소득
#중국
#유동성
#리먼브라더스
#고물가
#고금리
#고유가
#고환율
#강남
#분당
#송파
#서초
#강동
#신생아특례
#6대광역시
#노도강
#강남4구
#마용성
#비트코인
#가상화폐
#한은보고서
#엔캐리
#재고량
#경기침체
#비상계엄
#윤석열
#탄핵