#부동산전망_부동산 시장 어떻게 봐야하나? 부동산 부양정책 과연 옳은 서택인가? 부동산 블랙홀에 빠진 한국경제!

6월 24일 11시 7분기준 환율이 1390원이다.
이정도 오른 시점이 1998년 IMF, 2008년 글로벌
금융위기로 두번 정도가 기억에 남는다.
원자재를 수입해 가공해 상품을 만들어 수출하는
기업들의 어려움이 클 것이다. 자녀 유학에 달러를
송금하는 부모들도 힘들 것이다. 환율이 1390원이
지만 현금으로 매입을 하면 1400원이 넘는 상황
이다. 외환시장 거래시간을 새벽 2시까지 연장했다.
달러매입으로 환율이 더 오를 가능성이 높다.
정부의 부동산 정책으로 다시 대출이 늘고 거래가
상승했다. 하지만 하락 대세를 바꿀 수 있을 지는
의문이다. 여전히 매물량은 늘고 거래는 대부분
21년 평균치를 넘지 못하는 상황이다.
비싼가격에 대출을 받아 주택응 구매하시는 분들은
자신들의 상환능력을 고려해 접근해야 한다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울아파트 거래량 추이
2️⃣ 전국아파트 거래량 추이
3️⃣ 부동산정책 방향은?
4️⃣ 다시 뛰는 환율 1390원
5️⃣ 펑크난 세수는 어떻게? 한국경제 어렵다






서울아파트 거래량 추이(21년말 평균이하)

전국아파트 거래량 추이(21년 기준이하)

전국월간 부동산매매가격지수 변동

강남4구 여전히 매물량 소화가 안되고 있다

강남구 가격변동추이 상승34:하락21

강동구 가격변동추이 상승67:하락45

마포구 가격변동추이-상승강세

용산구 가격변동추이-거래가 뜸해짐

성동구 가격변동추이 상승66:하락47

노원구 가격변동추이 상승57:하락56

도봉구 가격변동 추이 상승26:하락32

부동산정책 방향은?

다시 뛰는 환율 1390원

펑크난 세수는 어떻게? 한국경제 어렵다

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
현금을 확보하며 장기적 안목으로 지켜보자




이미 엄청난 세수펑크를 만들어내고 있는 상황에서
부자감세를 띄우고 있다. 나라살림의 곡간이 비고
있어 지방 교부세마저 지급이 어려워지고 있는
상황인데.., 문제해결 실마리를 찾지 못하고 있어
한국경제의 미래가 암울해 보인다.
부동산지원 정책으로 잠시 반짝하는 효과를 만들어
내고 있으나 우리는 이것에 속지 말아야 한다.
결국 언젠가는 터지게 되어 있다. 기업이 무너지고
실업자가 늘어나고 외환위기가 오면 우리는 엄청난
고난의 길을 걸어야할 지 모른다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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