#부동산전망_다주택자는 1채 정리시점, 무주택자는 주택마련 신중하게 지켜볼 시점!

요즘 부동산 가격이 다시 상승한다는 기사에 어찌
해냐할지 고민 되시죠?  믿을 만한 전문가가 없어
당황스럽고 혼란스럽지요?
이럴때 일 수록 분위기에 휩쓸리지 말고 데이터에
집중해야 합니다.
지금 경제 상황으로 보면 부동산 가격이 오를 이유를
찾기 힘듭니다. 한국은행 상반기 금융안정보고서에
따르면 금융기관 자산건전성 불안요소가 잠재해
있다고 합니다. 기업이익률은 하락하고 이자도
못내는 기업이 늘고 있다고 합니다. 회사채 조달금리
도 9~10%를 상회하고 자영업자 연체율도 증가하고
있는 상황입니다. 세수펑크도 자명해 보입니다.
생산소비투자 트리플감소는 물론이고 한국 신용갭은
14분기째 위험수준을 나타내고 있습니다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울아파트 거래량 추이
2️⃣ 전국아파트 거래량 추이
3️⃣ 강남4구 상승하락 혼조세!
4️⃣ 30•40이 주도 영끌 시즌2인가?
5️⃣ 경제가 어려운데 부동산 시장만 호황?






서울아파트 거래량 추이

전국아파트매매가격 추이-전국적으로 하락이 많음

강남4구 상승하락 혼조세!

서울아파트 가격변동 거래추이(상161,하131,보58)

시장상승-30•40이 주도 영끌 시즌2인가?

경제가 어려운데 부동산 시장만 호황?

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
현금을 확보하며 장기적 안목으로 지켜보자



고환율이 지속되고 물가도 잡히지 않고 경제도
어려운데 부동산만 상승한다? 왜?
정책금리로 대츨금리가 낮아진 측면이 있지만
5년후 변동금리가 되니 상황능력을 보고 접근해야
합니다. 기업이 힘들어 구조조정이라도 하게 되면
수 많은 실업자가 생기고 대출은 어떻게 상환하죠?
부동산 띄우는 기사에 흔들리지 말고 신중하게
접근해야 합니다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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