한 주의 시작 월요일입니다.
태풍이 오기 전 잠시 고요함을 느낄 수 있습니다.
9월이 그런 시기가 아닌가 싶습니다.
9월 위기설이 있습니다. 저축은행,증권사 등의 PF대출 만기가 오래하는 시점이 연말연초에 몰려 있기 때문이죠. 정부가 어떻게 대응하느냐에 따라 그 파장은 다르게 나타날텐데….잘 지켜봐야 할 거 같네요.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로
직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.
🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 총 매매물량 7만2천건으로 증가(지난주7만건)
2️⃣ 서울 거래량 추이 꺾임(8월 거래량 반등?)
3️⃣ 서울아파트 가격변동 추이는 경합중
4️⃣ 서남권(영등포,양천구)만 빼고 매매수급지수 하락
5️⃣ 각종 혜택으로 대출을 늘리려는 정부정책 효과는?
총 매매물량 7만2천건으로 증가(지난주7만건)
서울 거래량 추이 꺾임(8월 거래량 반등?)
경기도 거래량 추이 꺾임(8월 거래량 반등?)
부산,광주,대구,대전도 거래량 꺾임
서울아파트 가격변동 추이는 경합중
서남권(영등포,양천구)만 빼고 매매수급지수 하락
캐피탈사 부동산 PF 대출 연체율 경고
증권사,보험사 해외 부동산 투자 손실 불가피
각종 혜택으로 대출을 늘리려는 정부정책 효과는?
⁉️그래서 어떻게 하냐고?
지난 주와 다를게 없네요.
실수요자는 기다려야 합니다.
급할게 없고 앞으로 한참동안 매수자 우위 시장은
지속될 전망입니다.
다주택자는 털고 나갈 기회를 보고 있는거 같습니다.
총매매물량이 줄어들고 있지 않습니다.
털고 나가려는 투기세력의 희생양이 되시지 않도록
각별한 주의가 필요해 보입니다.
어려운 파고에 휩쓸려가지 마시고 각자 잘 살아남길
바랍니다. 각자도생!
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에 현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면 됩니다.
ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355
한문도TV_부동산채널
경제ㆍ부동산, 분석과 뉴스 팩트체크ㆍ상식 관련 이야기를 다루는 채널입니다. ^^ 구독자 여러분이 부동산ㆍ경제 기초부터 시장분석ㆍ전문가수준이 되실수 있도록 최선을 다하겠습니다. 건전
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월요일 입니다.
새벽에 잠시 비가 왔는데 지금은 그쳤네요.
환절기 감기 조심하세요^^
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