#부동산🏠전망_용산에 청년•서민주택 10,000호 공급한다. 청년•무주택자들에게 기회가?!

몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도
좋을거 같네요.

https://youtu.be/mhEykWnOS9k?si=keNX1p-dpRNA_oXg

용산 최고입지에 10,000호 핵 공급 시작한 정부 !! 공공분양 신호탄 ! 영끌 2하는 것 자제 공공주택

용산 국제업무지구 내 10,000호 규모의 주택 공급 계획과 관련된 정부의 움직임 및 향후 전략을 정리한 내용입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 용산 국제업무지구 10,000호 공급 추진 [00:21]
* 규모: 용산에 약 1만 호의 주택이 공급될 예정입니다. 이는 송파구 잠실 엘스나 리센츠 같은 대단지(약 5,000세대) 두 개가 들어서는 것과 맞먹는 어마어마한 물량입니다. [00:36]
* 대상: 청년 및 서민 무주택자를 주 타겟으로 하여 주거 안정을 도모하는 방향입니다. [00:57]



2. 정부와 서울시의 협의 상황 [06:01]
* 공급 물량 갈등 해결: 서울시는 당초 6,000~8,000호를 주장했으나, 국토교통부가 용적률 상향 등을 통해 10,000호 공급을 강력히 밀어붙이며 협의가 진행 중입니다. [06:10]
* 학교 용지 문제 해결: 주택 공급 시 필수적인 학교 용지 확보 문제를 해결하기 위해, 국토부는 인근 학교 증축이나 인근 지역 학교 용지 확보라는 대안을 제시했습니다. 특히 1~2인 가구 중심의 공급일 경우 학교 수요가 적다는 점을 활용해 돌파구를 찾고 있습니다. [06:50]



3. 입지 및 개발 방향 [03:22]
* 용적률 상향: 일부 구역의 용적률을 최대 1,700%까지 높여 업무 시설뿐만 아니라 주거 시설을 대거 확충하려는 계획입니다. [03:36]
* 녹지 조성: 대규모 녹지 조성 계획도 포함되어 있어, 주거 쾌적성을 확보하면서도 랜드마크적인 도시를 지향하고 있습니다. [04:39]



4. 내 집 마련 전략 및 시사점 [08:28]
* 영끌 자제 및 공공분양 집중: 현재 무리하게 빚을 내어 집을 사는 '영끌'보다는, 용산과 같은 핵심 입지의 공공분양을 우선적으로 공략할 것을 권장합니다. [08:39]
* 마포 상암 공급: 용산 외에도 마포 상암 지역에 약 5,000세대의 공급이 가능할 것으로 보여, 해당 지역 거주자들도 관심을 가질 필요가 있습니다. [01:07]
* 분양가 가이드라인: 향후 정부가 발표할 분양가가 서민들이 수긍할 수 있는 수준으로 책정된다면, 부동산 시장의 판도가 크게 변할 수 있다고 분석합니다. [09:41]
결론적으로, 이번 발표는 서울 중심부인 용산에 파격적인 물량의 공공주택을 공급하겠다는 정부의 강한 의지가 담겨 있으며, 청년 및 무주택자들에게는 매우 중요한 기회가 될 것이니 지속적인 관심을 당부하고 있습니다. [10:10]






혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.




⁉️그래서 어떻게 하냐고?
25년 하반기~26년•27년 주택마련의 기회!




ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

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