#부동산🏠전망_ 드디어 대통령이 나섰다!! 부동산 정책 확실하게 변화 할 것으로 보임!! 추격매수 영끌 2 될수 있어 조심해야!

몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니 영상으로 직접 시청해 보셔도
좋을거 같네요.

https://youtu.be/1GdClEQjgo0?si=1Rh_SaKhxSP5te59

드디어 대통령이 나섰다!!  부동산 정책 확실하게 변화 할 것으로 보임!!      추격매수 영끌 2 될

이 영상은 이재명 대통령이 SNS(X)를 통해 발표한 양도세 중과 유예 종료 및 향후 부동산 정책 방향에 대한 정밀 분석을 담고 있습니다.

1. 양도세 중과 유예 종료 및 시장 충격 [00:21]
* 핵심 내용: 2026년 5월 9일로 예정된 다주택자 양도세 중과 유예가 재연장 없이 종료됩니다. 5월 10일부터는 양도세 중과가 다시 부활합니다.
* 대통령의 의지: "시장을 이기는 정부도 없지만, 정부를 이기는 시장도 없다"며 부동산 불로소득 공화국 탈출을 위해 고통과 저항이 있더라도 정책을 밀고 나가겠다는 강한 의지를 표명했습니다 [03:01].

2. 부동산 시장 '정상화'를 위한 추가 대책 예고 [11:07]
* 보유세 강화 가능성: 대통령의 발언 중 "버티는 이익이 버티는 비용보다 커서는 안 된다"는 대목은 보유세 인상을 시사하는 것으로 풀이됩니다 [14:26]. 지방 선거 이후 관련 정책이 구체화될 가능성이 높다고 분석합니다.
* 비정상의 정상화: 다주택자가 매물을 내놓지 않고 버티는 현상을 막기 위해 수단과 방법을 가리지 않겠다는 입장을 보였습니다 [07:14].



3. 공급 대책 및 서리풀 지구 개발 [12:39]
* 신속한 공급: 서울 서리풀 지구(약 2만 세대) 등 공공택지 보상 절차를 앞당겨 2031년 입주를 목표로 속도를 내고 있습니다 [13:21].
* 저렴한 분양가 기대: 강남권에서도 시세의 50~60% 수준인 '반값 아파트' 공급이 가능해질 것으로 보이며, 이는 기존 주택 시장의 가격을 안정시키는 효과를 낼 것으로 기대됩니다 [13:29].

4. 투자자 및 무주택자 주의사항 [09:48]
* 다주택자: 양도세 중과 유예 종료 전에 자산을 정리하거나 철저한 관리가 필요합니다. '설마 또 유예해주겠지'라는 기대는 위험할 수 있습니다.
* 영끌 주의: 현재 거래량이 하락 추세이며 정부의 하향 안정화 의지가 확고하므로, 무리한 추격 매수(영끌)는 조심해야 합니다 [16:20].
요약하자면, 정부가 양도세 중과 부활과 보유세 강화, 그리고 저렴한 공공주택 공급이라는 강력한 카드를 통해 부동산 시장의 연착륙과 가격 하락을 유도하고 있다는 내용입니다.







혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.




⁉️그래서 어떻게 하냐고?
25년 하반기~26년•27년 주택마련의 기회!




ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

[#구독]부탁드립니다.
[#좋아요]많은 힘이 됩니다
[#소문내기]의리입니다.



#뙤록뙤록
#부동산
#기준금리
#금리
#대출
#아파트
#서울
#경기도
#수도권
#영끌
#한문도
#거래량
#내집마련
#전세가격
#매매물량
#재개발
#재건축
#대출연체
#실질소득
#고물가
#고금리
#고유가
#고환율
#6대광역시
#강남4구
#마용성
#트럼프
#관세
#보호무역
#이재명정부
#국민주권정부
#국토부장관
#세컨드홈
#97대책
#영끌2
#부동산정책
#부동산규제