투자의 첫번째 단추는 정보다.
정보는 보통 일부의 특권층에게 집중되어 있다.
이런한 정보의 비대칭성, 불공정성을 해결해야
소외된 투자자들을 구재해 낼 수 있다고 믿는 선구자
가 있다. 바로 광수네 복덕방 쥔장 이광수대표다.
오늘은 PF부동산프로젝트파이낸싱의 문제점을
들여다보고 정부의 재정투입 움직임도 살펴보자!
경제판을 읽고 해석하는 몇 안되는 경제 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 뉴스공장 패널, 전미래에셋애널리스트 이광수입니다.
🔭 핵심내용
1️⃣ 부동산 PF의 구조
2️⃣ 금융권 부동산 PF 대출 현황-총 133조
3️⃣ 9조원 브릿지 론 만기구조(캐피탈사)
부동산 PF의 구조
금융권 부동산 PF 대출 현황-총 133조
9조원 브릿지 론 만기구조(캐피탈사)
PF는 사업성을 즉, 신용/성공가능성을 보고 대출을
일으키는 것이다. 시행사는 사업에 필요한 자금
10%만 대고 90%는 은행권에 대출을 일으키게
되는 요즘 은행권에게 대출금 지금을 망설이고
있는게 문제가 되고 있다. 대표적으로 새마을금고의
청당동PF인 것이다.
기업에 문제가 생기면 구조조정을 해야하나 이게
미치는 파장이 커서 정부도 손을 대지 못하고 있다.
이것에는 선거 등의 정치적 이유가 발목을 잡고
있고 특권층들이 올가맨 부동산 카트텔의 힘겨루기
가 문제를 해결하고 바로 잡는데 걸림돌로 작용중
이다. 여기에 문제를 해결하기 위해 정부재정, 즉
공적자금을 투입하려는게 아닌가 하는 추측성
전망이 나오고 있다. 기업이 사업을 실패해 생긴
문제를 그간 우라나라는 공적자금으로 살려낸
경우가 많았다. 이렇게 되면 시행사, 건설사들만
좋은 일이 아닌가? 자연스럽게 실패한 기업은
퇴출시켜 시장을 정상화 시켜야 한다는 것은 경제를
조금만 공부한 사람들은 알 것이다.
투자의 기본을 잊어서는 안 될 것이다.
공부합시다.
기댈 곳이 없어 보입니다.
각자도생!
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