부동산 정보 비대칭을 해결해야 시장을 안정화 시킬
수 있다. 문정부 시절 부동산 가격이 엄청 올랐다.
그 때 영끌로 집을 산 MZ세대들이 지금 대출금 상환
으로 고통받고 있는 것이다.
당시 유행한 말이 ‘벼락거지’라는 말이다.
엄청난 기사를 쏟아내며 부동산 투기를 조장한 언론사,
기자는 그 책임을 면할 수 없을 것이다.
최근 3개월간 전세가격아 올랐다는 뉴스가 많았는데,
사실이다. 반짝한 것이지 추세는 아니다. 또한 따라
나오는 기사가 바로 ‘갭투자 증가’라는 기사다.
이것은 다주택자들이 시장에서 털고 나오기 위한
미끼다. 속지 말아야 한다.
몇 안되는 경제 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 뉴스공장 패널, 전미래에셋애널리스트 이광수입니다.
🔭 핵심내용
1️⃣ 다주택자 증감수-집을 팔고 있다
2️⃣ 반짝 전세가격 상승에도 역전세는 지속
3️⃣ 경기도 화성 월별 갭투자 현황
4️⃣ 서울 화성 월별 갭투자 현황
다주택자 증감수-집을 팔고 있다
반짝 전세가격 상승에도 역전세는 지속
경기도 화성 월별 갭투자 현황
서울 월별 갭투자 현황
부동산 정보에 민감한 다주택자들은 이미 2016년부터
집을 팔기로 마음을 먹고 있었다.
역전세란? 2년전 가격보다 가격이 지금 어떠한가?를 비교해 봐야 한다. 역전세는 지속되고 있는 팩트다.
대출금리가 상승하고 있는 상황에서 전세가격이 오르기는 어렵다. 기준금리는 정부가 컨트롤 하겠지만 시장에서 결정되는 시장금리는 위험성이 커지면서 더욱 오를 가능성이 높다. 미국의 기준금리 인상, 환율도 오를
가능성이 크다.
그럼 언제 집을 사야할까?
기다리면 싼가격에 살 수 있는 좋은 기회가 반드시
올 것이다. 그동안 우리는 현금이라는 총알을 준비하며
기다리면 된다
✨갭투자는 언제, 어떻게 하나?
언제? 전세가격이 낮을 때 하는 것이다.
어떻게? 예를 들어 10억아파트를 5억 전세을 끼고 산다. 일정기간 후에 전세가 7억으로 오르면 2억이라는
여유돈이 생긴다. 이것을 가지고 4억짜리 아파트를
여유돈 2억과 2억전세를 끼고 산다. 이를 반복하며
하는 것이 갭투자인 것이다.
공부합시다.
기댈 곳이 없어 보입니다.
각자도생!
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