#부동산🏠전망_부동산 대책 대통령의 생각은? 부동산 시장현황!

몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

윤석열 대통령의 부동산 관련 발언과 이에 대한 논란, 그리고 12월 초를 기준으로 한 부동산 시장 현황을 정리하고 있습니다.

1. 대통령의 '부동산 대책 없다' 발언과 지역 균형 발전론
* 논란이 된 발언: 대통령이 12월 5일 충남 타운홀 미팅에서 서울 집값 관련 질문에 "요즘 제가 서울 수도권 집값 때문에 욕을 많이 먹는데 대책이 없어요"라고 언급했습니다 [00:45], [02:21].
* 발언의 취지: 이 발언은 수도권 집중(구조적 요인)으로 인한 집값 상승은 당장 해결하기 어렵다는 점을 설명하며, 근본적인 해결책은 지역 균형 발전에 있다는 점을 강조하기 위한 맥락에서 나왔습니다 [03:45].
* 해결책 강조: 지역 균형 발전을 위해 지방 일자리 증가, 공공 기관 2차 이전 신속 추진, 그리고 행정 수도 건설을 속도감 있게 진행해야 한다고 밝혔습니다 [04:10], [04:31].
* 평가: 연사는 대통령의 말 한마디가 가진 무게를 고려할 때 "대책이 없어요"라는 표현은 부적절했으며, 지지층인 무주택 서민에게 실망감을 줄 수 있는 '말실수'라고 평가했습니다 [02:42], [05:08].




2. 대통령실의 즉각적인 진화 작업
* 대응: 논란이 확산되자 대통령실은 다음 날 해명에 나섰습니다 [06:05].
* 진화 내용: 대통령실 비서실장 등은 11.11 대책 등 여러 정책을 추진 중이며, 주택 공급 확대 작업도 병행하고 있다고 설명했습니다 [06:17]. 또한 대통령의 발언은 지방 균형 발전이라는 목적과 취지에 초점을 둔 것이라고 해명했습니다 [06:29].

3. 12월 초 부동산 시장 현황 (12월 7일 기준)
* 서울: 10월 거래량 대비 12월 거래량이 현저히 줄어 (1/4 토막 수준), 거래 절벽 현상이 심화되고 있습니다 [08:05].
* 수도권: 서울보다는 상황이 낫지만 전반적으로 거래량이 반토막 수준으로 줄어들고 있으며, 가격은 하락과 상승이 혼조세입니다 [08:14].
* 부산: 거래량이 예전 수준을 돌파하며 받쳐주고 있으나, 가격은 여전히 혼조세로 큰 폭의 상승 기미는 보이지 않습니다 [08:36].
* 대전/대구: 대전은 약하게 상승 기미(강세)를 보이지만, 대구는 여전히 하락 거래가 많은 쪽에 치우쳐 있습니다 [09:09], [09:21].
* 인천: 서울 집값 폭등과 전세가 상승의 영향으로 서울 출퇴근자들이 비교적 저렴하고 신축이 많은 인천 지역으로 매입 수요를 돌리면서 거래가 늘었습니다 [09:32].
* 강남 3구 (서울):
   * 서초구는 상승 거래가 많이 나오며 강세를 보인 반면 [11:57],
   * 송파구는 고점에서 많이 올랐던 파크리오, 레이크팰리스 등 주요 단지들이 3~4억 원씩 조정되는 등 조정 국면에 들어선 것으로 분석했습니다 [12:09].
* 지방 매입 시점 조언: 지방에 거주하며 매입 여건이 되는 구독자에게는 가격 조정이 어느 정도 이루어진 상태이므로, 무리하지 않는 선에서 신중하기보다는 지금은 조금씩 접근하는 것이 필요하다고 조언했습니다 [10:26].






혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.




⁉️그래서 어떻게 하냐고?
25년 하반기~26년•27년 주택마련의 기회!




ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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