#부동산🏡전망_서울 역대급 불장🔥, 지금이 상투인가? 불장은 지속될 것인가? 지금이라도 아파트 사야하나?

이재명정부가 들어서면서 주가는 3000포인트를
찍고 있다. 이재명 정부에 대한 신뢰와 기대감에서의
상승이다.
부동산 시장은 정책자금으로 펌프, 토허제로 펌프,
진보정권에는 부동산가격이 오른다는 근거 없는
맹신 등의 이유로 시장은 상당히 뜨거웠다.
주택가격니 상승하려면 거래량이 받쳐줘야 하는데
과연 강남4구는 어떤지 보자.
6월 23일 기준 3월~6월 거래량을 보면 강남구3월775건,4월107건,5월220건,6월130건, 서초구3월372건,4월49건,5월125건,6월80건, 송파구3월804건,4월120건,5월299건,6월90건, 강동구3월585건-4월295건,5월462건,6월193건으로 점차 꺽이는
추세이를 보이고 있다.
언론이 다시 벼락거지 기사를 만들어 내고 있는데
다시 가계대출이 늘어나면서 영끌에 올라타려는
분들은 정말 조심해야할 시점이라고 한교수는 경고
하고 있다. 7•8월 보고 들어가도 늦지 않다는 것이다.
현정부가 탄핵이 후 만들어지면서 인수인계도 없이
시작하는 바람에 아직까지 정책다운 정책을 내놓질
못하는 상황이다. 투기꾼들이 바람을 잡고 조급해진
실수요자자들이 겹치면서 불장이 되어가는 것 같은데
경계할 지점이라고 생각한다.
소득이 늘거나 경제가 좋아지는 것도 아닌데 부동산
가격만 상승한다? 정상적인 시장이 아니라는 것.
공급에 대한 정부의 신호가 무엇보다 중요한 시점이고
주담대에 대란 금융정책도 내놓아야 시장을 정상으로
만들어갈 것이다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 6월 23일 기준 강남4구 거래량(3월~6월)
2️⃣ 서울아파트 거래량•매물량 추이
3️⃣ 수도권아파트 매물량 추이
4️⃣ 부산아파트 거래량 추이
5️⃣




6월 23일 기준 강남4구 거래량(3월~6월)

서울아파트 거래량 추이

서울아파트 매물량 추이

수도권 매물량 추이

부산아파트 거래량 추이

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
내집 마련의 기회가 점점 다가오고 있습니다.






서울아파트 매물량이 줄어든 추세는 맞다.
하지만 수도권의 경우 여전히 매물량이 많다.
가격이 상승하려면 수요가 늘고 거래량이 받쳐줘야
상승하는데 지금상황에거 대출을 받아 잘못 올라타면
상투를 잡게되고 조정장에 들어서면 오랜시간 고난의
시간을 보낼 수 있어 매우 신중한 결정이 필요하다는 것이 결론이다.
부산을 비롯한 지방은 여전히 서울의 불장을 이어
받기에는 어려운 상황이다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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