#부동산🏡전망_역대 대선 이후 부동산 변화는? 전국적으로 하락횡보하는 거래량, 6대광역시 및 지방 연말쯤 매수해 볼까?

부동산 시장이 바닥을 향해가고 있는 듯 합니다.
하지만 여전히 거래량은 감소하고 있고 서울과 경기도
는 여전히 부담되는 가격대를 형성하고 있습니다.
상승국면에 나타나는 몇가지 현상이 있는데, 그 중에
거래량, 전세가비율인데 거래량은 증가하기 보다는
하락횡보를 보이고 있고 전세가 비율은 매매가격과
갭이 크게 벌어져 있는 상태입니다.
6대광역시 및 지방의 경우 거래량이 받쳐주지 않아도
전고점 대비 40%이상 빠졌다면 매수타이밍을 생각해
보시는 것도 추천해 드립니다.
여기에 매매가격과 전세가율이 가까워 졌다면 매수를
생각해 보셔도 좋을 듯 한데 무리한 대출을 받아
매수를 하시는 것은 아니라고 생각하고 무엇보다
경제가 여러모로 어려운 상황이니 여유를 가지고
연말까지 추이를 보면서 결정해도 늦지 않을 것입니다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 전국아파트 거래량추이
2️⃣ 서울아파트 거래량 추이
3️⃣ 경기도 아파트 거래량 추이
4️⃣ 부산아파트 거래량 추이
5️⃣ 전세가 비율-6대광역시&지방 매수타이밍?!




전국아파트 거래량 추이

서울아파트 거래량 추이

경기도 아파트 거래량 추이 및 매물 추이

6대광역시 거래량 추이

부산아파트 거래량 추이

전세가 비율-6대광역시&지방 매수타이밍?!

주택담보대출금리 추이

역대 대선과 주택가격 상관관계

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
내집 마련의 기회가 점점 다가오고 있습니다.



대선 이후 부동산시장이 어떻게 될지 궁금해하시는
분들이 많은데 역대정부의 정책과 결과를 참고하시면
좋을 듯합니다. 하지만 제일 중요한 요소는 현재 상황
분석을 명확하게 하시는걸 우선으로 하시길 권합니다.
과거와 비슷한 현상이 있는 것은 어느정도 맞으나
항상 비슷하진 않기 때문에 과거의 데이터를 맹신하시
는 것은 금물입니다. 시중주택담보대출이 4~5%인
점도 참고하시면 좋을 듯 합니다.
아울러 예전처럼 아파트 가격이 급등하여 큰 이득을
보는 일은 앞으로는 어려워 보이니 무리한 투자는
보이지 않는 어두운 터널을 걷는 고통을 수반할 수
있으니 신중하시길 바라며 여러분의 성투를 기원
합니다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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