#부동산전망_부동시장 조심해야 한다. 서울아파트 매물량 8만 2천건 이상!, 금리인하 기대는 신중해야~

서울 아파트 매물 건수가 8만 2천건을 유지 중이다.
미국 시준금리 인하 기대감이 있으나 연착륙 할
가능성이 높다고 판단된다. 급격하게 내리지 않고
물가를 보면서 서서히 내릴 것으로 보고 있다.
금리를 인하한들 한국 부동산 시장에 미칠 영향은
적으로 본다. 이미 미국과 2%의 금리차에 한국은
S-DSR 적용으로 대출 한도가 늘어나지 않아
시장은 매우 위험하고 어려운 시기를 맞을 것이다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울아파트 매매 물량증가-8만2천건 이상
2️⃣ 강남•서초•송파•강동 최근 매물량 급증
3️⃣ 시중은행 대출 금리 인상
4️⃣ 한국 부동산 시장 영향
5️⃣ 미국의 기준금리 인하 기대감?




서울아파트 매매 물량증가-8만2천건 이상

강남구 아파트 거래가격변동 추이-하방 강함

서초구 아파트 거래가격변동 추이-하방 강함

송파/강동 APT거래가격변동 추이-송파(강)/강동(하)

강남•서초•송파•강동 최근 매물량 급증

시중은행 대출 금리 인상

한국 부동산 시장 영향

미국의 기준금리 인하 기대감?

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
조심, 또 조심합니시다. 기다려 봅시다.




5대 시중 은행이 주담대 금리를 일제히 인상하고
나섰습니다. 연체율이 증가하고 있기 때문인데
시장이 어렵다고 보고 있는 것이겠죠!
한은총재도 얼마 전 경고를 했고 미국의 기준 금리
인하도 우리 시장에 미칠 영향은 적어보여 어려움
은 앞으로도 지속될 전망입니다.
경매, 임차권등기도 지속적으로 늘어나는 것으로
보아 투자자들의 각별한 주의가 필요한 시점입니다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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