#부동산전망_S+DSR 적용시 대출금 줄어든다. 1기 신도시법 효과 없다. 미국채금리 급등 및 환율변동 위험성커져!

스트레스 DSR적용으로 앞으로 대출 규모는 줄어들
것으로 보입니다. 대출이 어려우면 자연스럽게
부동산 시장은 하향 안정세로 접어들 가능성이
높습니다. 시장은 앞으로도 계속 어렵다.
1기신도시법으로 분당, 일산의 거래가격변화 및
강남권 가격변동도 살펴 보겠습니다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.

🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 스트레스 DSR 적용으로 대출 어려워 진다
2️⃣ 서울APT 직전가격대비 거래형황-하락우세
3️⃣ 서초•송파•강동•노원 가격변동추이-하락우세
4️⃣ 서울•경기도•부산 거래량추이-감소추세
5️⃣ 1기신도시법 분당•일산 가격변동추이-안정세



스트레스 DSR 적용으로 대출 어려워 진다

서울APT 직전가격대비 거래형황-하락우세

서초•송파•강동•노원 가격변동추이-하락우세

서울•경기도•부산 거래량추이-감소추세

1기신도시법 분당•일산 가격변동추이-안정세

시장전망-부정적

⁉️그래서 어떻게 하냐고?
급할게 없다. 기다려 봅시다.




연봉 5,000만원 기준, DSR 50% 적용할 경우
연이자 500만원을 넘을 수 없게 됩니다.
PF대출 위기도 해결되지 않았고 영끌들의 고통도
지속되고 있으며 대출금리도 당분간 내려가지 않아
시장은 앞으로도 침체기를 벗어나기 어려워 보입니다.
1기신도시법도 효과를 발휘하고 있지 못 한 상황
이고 미국채 금리반등, 환율 변동성 증가, 유가불안
등 대내외적 불안요소들이 산재해 보입니다.
재개발,재건축도 분담금이 높아져 적금의 부동산
시장에서 성사 되기는 어려워 보입니다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.



ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355

한문도TV_부동산채널

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