아파트 언제사야 할까?가 아니라, 얼마에 살 것인가?
가 중요하다. 상승 모멘텀은 동력이 없고 하락 신호는
여러 곳에서 감지되는 상황이니 가격추이를 보고
구매를 하면 좋을 것이다.
다시 시중 대출금리가 오르고 있다. 신생아특례,
50년만기 대출금액의 증가와 스트레스 DSR 시행으로
시중은행이 대출을 조이는 모양새다.
신생아대출로 아파트 가격이 반짝했으나 동력이 약해
보인다. 2•3월 데이터를 보고 영향력을 평가하면
될 것이다.
몇 안되는 부동산 찐전문가가 있어 소개해 볼까 합니다. 연세대학교 정경대학원 한문도 교수입니다.
아래 링크에 직접 운영하는 유튜브도 있으니
영상으로 직접 시청해 보셔도 좋을거 같네요.
🔭부동산 전망 핵심내용
1️⃣ 서울아파트 가격변동추이
2️⃣ 1기 신도시 분당구/일산 아파트 가격변동추이
3️⃣ 한은총재의 말
4️⃣ 한국부동산원 데이터 신뢰할 수 있나?
5️⃣ 미국 CMBS 데이터 의미?
서울아파트 가격변동추이
1기 신도시 분당구 아파트 가격변동추이
1기 신도시 일산 동구 아파트 가격변동추이
1기 신도시 일산 서구 아파트 가격변동추이
한은총재의 말
한국부동산원 데이터 신뢰할 수 있나?
미국 CMBS 데이터 의미?
시중 대출금리 왜 오르나?
⁉️그래서 어떻게 하냐고?
기다려 봅시다. 급할게 없습니다.
1기 신도시, 서울 아파트 가격은 보합 및 하향안정세
를 유지 중이다. 대출 금리가 상승하고 있으니 시장에
는 악재이다. 가격이 오를 호재는 보이질 않으니 역시
내가 생각하는 가격대를 기다리면 될 것이다.
한국부동산원의 데이터를 신뢰할 수 있나? 추세를
보는 정도로만 인정하고 부동산원 근거 기사는 신뢰
하지 말아야 한다. 데이터와 시장의 현실에 괴리가
크다. 미국CMBS 데이터가 나빠지고 있다. 연체율
증가에 오피스 부동산이 위험라고 모기지 금리가
상승하는 것으로 보아 미국 부동산 시장도 살얼음판
이 되어가고 있는 것이다.
한은총재도 부동산 안정을 위해 금리안정화를
우선적으로 생각한다고 하니, 당분간 금리인하는
어렵지 싶다.
인구감소,성장둔화,고금리,카드,대출연체도 증가
중이라 모든게 경제회복에 부담이 되고 있습니다.
혼란스러운 시점에서 중요한 건 근거 없는 기사에
현혹 되지 말고 거짓 없는 데이터, 숫자를 믿으시면
됩니다.
ℹ️정보수집처
한문도TV
https://youtube.com/@tv_4355
한문도TV_부동산채널
경제ㆍ부동산, 분석과 뉴스 팩트체크ㆍ상식 관련 이야기를 다루는 채널입니다. ^^ 구독자 여러분이 부동산ㆍ경제 기초부터 시장분석ㆍ전문가수준이 되실수 있도록 최선을 다하겠습니다. 건전
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